家装资讯

s h a n g h a i

岚总巡查 | 百年黑屋焕生机

2021-07-09 10:12

尚海整装总经理赵岚女士牵头成立“岚总装修巡查团”,集结近百位从业近二十年装修老法师,涵盖装修顾问、设计师、预算员、材料管家、项目经理、工程经理、质检师等装修各节点工作人员。

巡查团叩响有装修困惑的家庭大门,真正走入上海家庭,请您放心把家里专业的装修问题,交给专业的”岚总装修巡查团“,给您硬性的空间体验和软性的生活感受,换个形态生活,从此大有不同!

本期找到岚总装修巡查团的是位于四川北路上百年老宅的故事,业主吕阿姨。家庭成员很简单,一对老夫妻和儿子。老先生因腿脚问题、生活不能完全自理,需要人照顾。儿子现在暂未成家。

房屋信息

坐标:虹口区     四川北路

户型:3室0厅

特点:百年保护建筑、采光极差小黑屋、家人照顾


* 原房屋平面图

阿姨因为照顾老先生,要求装修施工期间人员不搬离,考虑这个问题,交付小组拟定分两块分期施工,因为这个房屋和业主的特殊性,尚海整装特意成立了配套交付小组

1920年建成的房子有着各种各样的问题:不规则的房型、疏松的墙面、崎岖的地面,现场了解下来的情况让巡查团大为惊讶,改善难度真的不是一点点……    

01、屋外厨卫共用水槽

浴缸很高,单脚迈入困难,阿姨说摔过好几跤。


吕阿姨住顶楼,窄窄的楼梯踩上去吱嘎吱嘎响,厨房卫生间在屋外。卫生间和厨房间共用水槽,比如说卫生间有人,厨房要洗菜洗碗什么的就不可以。原本厨房是一字型的,使用空间狭小且与卫生间共用一路水管。

02、狭窄漆黑的过道


* 过道里伸手不见五指

一进门,有一个很窄很窄的过道,特别特别暗,阿姨叔叔的房间在整套房子的最中间,也是一点采光都没有,白天把灯关了,就是漆黑一片。

03、拉着帘子的卧室


*  用帘子“隔开”的两代人

朝东有两间房间,本身宽度不长,两间房间是中间一隔为二,就变成了两个深、窄、长的房间,虽然这两个房间是有采光的,但是因为本身的狭长,东西堆放的也比较多,所以房间就显得很杂乱、采光也不好。

04、终日见不到阳光的客厅



* 白天不开灯客厅是相当的昏暗

狭小的客厅挤在房屋中间,各种电器、家具,整理箱等物品堆放着,把原本就很小的客厅挤得满满当当,平日里老夫妻和儿子活动的空间显得格外的不方便。吕阿姨是退休教授,她的学生看望老师,由于住房原因从未来过吕阿姨家里。

05、严重剥落、开裂、松动的墙面


* 墙面其实已经很老很老了,那个水泥层都能直接抽出来,墙体已经很酥了。

对于这套百年老房,墙面和楼板都因年久失修而破落松动,施工的推进可谓十分艰难。在这张设计图纸背后,更需要尚海整装强大的工程团队的支持

施工队需要克服时间和声响困难,注意各施工细节,研判严防各处隐患。

比如说这房子经过上百年的风吹日晒、雨水侵蚀,墙、地面已出现了严重的剥落、开裂和松动。所以,工程团队首要做的,就是对墙、地面的修缮与加固。由于房子的地面倾斜,落差相距很大,使用传统施工工艺,显然是无法进行地面找平的

06、爬上木梯,晾晒衣服


*  窗下的木梯吕阿姨爬了很多年

吕阿姨一家的晾晒唯一就是靠一扇窗户,阿姨用一个木梯子爬在上面晒衣服,年纪大了非常的危险。

经过多方研究后,工程团队最终决定使用特殊的螺纹钉与地面龙骨、木榫结合,隔一段距离进行垫高、加固,最终铺设地板,才达成了完工后平整如一的完美效果。同时,为了不破坏原本的墙面,施工团队也是选择用龙骨进行加固,再进行涂刷,达成了双层的牢固品质与效果

其实施工中也有碰到很多问题,比如说其实以前的面积可能比现在装修后的还稍微大一点点,但是施工中就发现墙面其实已经很老很老了,那个水泥层都能直接抽出来,已经很酥了。所以施工现场临时决定在房子里面加一个内胆,所有的线路什么的都从那个内胆里面走。吕阿姨说:感觉这个团队已经不是在装修一个房子,而是都在建造一个房子了。


改造后设计方案

我们尚海整装项目经理,刚开始现场不是很明朗的时候天天都来,每天和工人说哪里要怎么弄,监督工人好好照顾,质量要保证,还有一个就是要抓紧工期,让吕阿姨夫妻俩尽快入住新房子,这一点也让吕阿姨非常感动。包括工人下班前也都要关照吕阿姨一声:吕老师,你当心一点啊,不要摔跤啊。吕阿姨说:很感谢,感觉整个团队都是齐心合力的。

由于我们的业主是没有搬离施工现场的,所以吕阿姨比较关注环保的问题,比如问到了刷油漆时的环保问题,尚海整装设计师笑着就把施工用的油漆舀了一点出来眯了一小口,真的是现场就喝下去了,这一个举动彻底打消了业主顾虑。

现在房子顺利交付,更是超出了吕阿姨的预期,吕阿姨送上了“老屋焕新展技艺  贴心工程暖万家”的锦旗。

01·独立的厨房、卫生间

*  独立的卫生间,洗衣机也落地了


*  L型的厨房,储物空间也有了


我们把厨房的地方往里推,做了一个L型的厨房,不仅扩大了空间,更分隔了两路用水,分别供日常做料理与洗漱,还有一些防水、局部的调整,洗衣机也落地了,厨卫台盆柜也分开了。

02·敞亮的过道

*   焕然一新的走廊


设计师增加进门走廊的储物柜,并设置感应式小夜灯。走廊的储物柜,可以作为鞋柜,亦可以作为其他储物使用。感应式小夜灯的设计,也是出于安全考虑,方便老人起夜。

03·儿子独立的房间

*   玻璃窗户代替了整面墙


设计师把整面墙做成了玻璃窗户的形式,既解决了儿子房间的采光问题,看上去整个屋子也显得宽敞、明亮了许多。终于告别了布帘子,老夫妻和儿子各自有了独立的房间。

04·敞亮、精致的客厅

* 儿子和老夫妻房间之间,做了一个客厅休息区,用一个大玻璃移门做一个隔断,既通风又保证全屋采光。


*  有了休闲会客的区域,这里摆放着阿姨最爱的钢琴。


房屋中间做了一个客厅,刚开始吕阿姨觉得不需要客厅,但我们觉得朋友亲戚来还是要有一个小坐的地方。摆置着吕阿姨心爱的钢,闲暇之余,也能弹上几曲,修身养性。现在成了吕阿姨最喜欢的地方的

05·老夫妻的“光明”卧室

*  一年四季阳光充足的房间


吕阿姨想让房间有点采光,让老先生晒到太阳。设计师打通了东面两个狭长且利用率低的房间,设置成新的主卧位置。这也是采光最好的地方,把老夫妻房间放到阳光最好的东面房间

现在就是把这个窗户宽度加厚,在窗户下面的地方做了一个地台,这个地台也靠近老先生的床,晾晒、储物,照顾老先生都用得上。

小结:

通常,优秀的装修团队,除了有优秀的设计师,还需要有先进的技术、过硬的施工工艺,以人为本的装修理念

所以,好装修  在尚海

尚海整装,为您整装待发。

近期,准备装修的小伙伴,可以找设计师聊一聊。

岁月匆匆,时光流逝。转眼之间百年已过,老宅承载了几代人的悲欢离合,记录着光阴的故事。如今的老宅看起来有些许陈旧和孤独,可当她遇上了“尚海整装”,老宅再一次迎来属于她自己的春天。那将是一首新写的旧歌,又或是旧瓶重装了新酒。 

关于老宅的故事还在续写,就像在这2位暮年的老人脸上看到的笑容一样。百年沧桑,笑容依旧。祝福这座老宅焕然一新,从“新”开始,陪伴这个家走过下一个百年。

返回列表
室内装修 家装设计

预算报价

预算量房,定制你的家

装饰公司